Türkiye’nin aidat şampiyonları açıklandı. 2023 yılında aidatlar Türkiye genelinde %97 oranında arttı. 2023 yılının aidat ortalamasında rekor Muğla’nın oldu. İstanbul’un daire başına düşen aidat ortalamasında ise rekor bu yıl Beşiktaş’ta.
Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan artışa yönelik tartışmalar sürerken, apartman ve site aidatlarına ait 2023 yılına ilişkin datalar yayımlandı. Rapora nazaran apartman ve site aidatları 2023’te, bir evvelki yıla kıyasla %97 arttı. En yüksek site aidatları ise sırasıyla; Muğla, İstanbul, Ankara, İzmir ve Gaziantep’te görüldü.
Küresel enflasyon ve yükselen maliyetler konut bölümünde sırf konut fiyatlarını ve kiraları değil, aidatları da etkiledi. Apartman, site, rezidans üzere ömür alanlarının yöneticilerine dijital asistanlık yapan, dalın en çok tercih edilen idare yazılımı Apsiyon tarafından yayımlanan bilgiler; ısıtma, soğutma ve demirbaş üzere kalemlerin dahil edildiği durumda apartman ve site aidatlarının 2022’de bir evvelki yıla kıyasla %97 oranında arttığını gösterdi. Apsiyon’un bir yıllık datalardan oluşturduğu rapor, konut piyasasının idare boyutuna ışık tuttu.
2023’ün aidat şampiyonları: Muğla, İstanbul, Ankara, İzmir ve Gaziantep
22 binden fazla apartman ve site, 1.5 milyonun üzerinde konut ve 3.5 milyondan fazla kişi tarafından kullanılan Apsiyon’a nazaran; daire başı aidat ortalaması en yüksek vilayet, 2.607 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı; 2.483 TL ile İstanbul, 1.743 TL ile Ankara, 1.512 TL ile İzmir ve 1.456 TL ile Gaziantep izledi. Daire başına en düşük aidat ortalamasına sahip vilayet ise 228 TL ile Kırklareli oldu. Onu; 309 TL ile Düzce, 316 TL ile Aksaray, 354 TL ile Uşak ve 375 TL ile Kayseri takip etti.
Türkiye’de aidat tahsilat skoru en yüksek 5 kent; %98,72 ile Van, %97,96 ile Kırşehir, %97,92 ile Kastamonu, %97,74 ile Giresun ve %97,58 ile Çanakkale oldu. İstanbul’da ise en yüksek aidat skoru %98,00 ile Tuzla, %97,90 ile Kadıköy, %97,77 ile Arnavutköy, %97,72 ile Zeytinburnu ve %97,69 ile Ataşehir ilçelerinin oldu.
Site idarelerinin en çok harcama yaptığı sarfiyat kalemlerinin; doğal gaz, su, elektrik, güvenlik, ortak alan ve geriye kalan kısmın ise idare masraflarını ve paklık masraflarını içerdiğini belirten Apsiyon CEO’su Kudret TÜRK, “2023 yılında site idareleri, Apsiyon üzerinden yaklaşık 126 milyon süreç yaptı. Site sakinlerinin açtığı 206 bini aşkın iş talebinin %88’i ise tahlile kavuşturuldu. Platformumuzdan 29 milyon e-posta ve 29 milyon SMS gönderildi. Böylece site idarelerine 198 bin saat vakit kazandırıldı ve önemli bir iş gücü tasarrufu sağlandı” dedi.
Beşiktaş’ta aidat ortalaması 5 bin lirayı aştı
Raporda, İstanbul’daki ilçelere ait bilgilere de yer verildi. İstanbul’da daire başına aidat ortalaması en yüksek ilçe 5.635 TL ile Beşiktaş olurken, birinci beş ilçeyi Beşiktaş’la birlikte Şişli, Sarıyer, Zeytinburnu ve Bahçelievler oluşturdu. Tuzla, Kadıköy, Arnavutköy, Zeytinburnu ve Ataşehir aidat borcunu en tertipli ödeyen 5 ilçe olarak sıralandı. Ziyaretçi kayıtlarına nazaran kullanıcıların konutlarında 15 milyondan fazla konuk ağırladığı gözlemlenirken, İstanbul’da en fazla taşınma Esenyurt, Maltepe, Küçükçekmece, Pendik ve Kadıköy’de görüldü. Taşınma oranının en yüksek olduğu vilayetler ise sırasıyla; İstanbul, Ankara, İzmir, Kocaeli ve Bursa oldu.
İzmir’de ve Ankara’da aidat ortalaması 3 bin liraya ulaştı
Raporda, İzmir’de ve Ankara’daki ilçelere ait datalara de yer verildi. İzmir’de daire başına aidat ortalaması en yüksek ilçe 3.761 TL ile Çeşme olurken, Çeşme’yi Narlıdere, Bayraklı, Kemalpaşa ve Urla takip etti. Ankara’da ise rekor 2.730 TL ile Çankaya’nın oldu. Çankaya’yı; Gölbaşı, Akyurt, Yenimahalle ve Kahramankazan izledi.
“Yapay zekâ ve makine öğrenmesini Apsiyon’un birçok modülünde kullanıyoruz”
Yaşam alanlarındaki iş yapış biçimlerinin ve günlük rutinlerin her geçen gün daha güzel olması için çalıştıklarını söyleyen Apsiyon CEO’su Kudret TÜRK; “11 yıldır toplu ömür alanlarının verimli yönetilmesi için çalışıyoruz. Yöneticilerin, günlük operasyonları kolay kolay takip etmelerini sağlıyoruz. Yöneticilere, profesyonel idare firmalarına ve site sakinlerine pek çok hususta yarar sağlıyoruz. İdare süreçlerinin daha güzel bir noktaya taşınması için yapay zekâ ve makine öğrenmesini Apsiyon’un birçok modülünde ve özelliğinde kullanıyoruz. Teknoloji her gün büyük bir süratle ilerlemeye devam ediyor. Çok yakın bir gelecekte yapay zekâ teknolojisinin dalımızın ayrılmaz bir kesimi olacağını biliyoruz. Türkiye’nin ulusal yazılımı olarak hayat alanlarının idare süreçlerinin dijitalleşmesine öncülük ediyoruz. Tesis İdare Sektörü’ne birinciler kazandırmaya devam etmek için çalışıyoruz” dedi.
————————
Apsiyon Hakkında
Türkiye’nin en yaygın kullanılan bulut tabanlı site idare platformu Apsiyon; site, apartman, rezidans, iş merkezi ve AVM üzere toplu hayat alanlarında gereksinim duyabileceğiniz tüm süreçler için kapsamlı tahliller sunar. 2012 yılından bu yana Türkiye’de ve dünyada ömür alanlarının yöneticilerine ve sakinlerine hizmet verir. Bugün; 22 binin üzerinde site ve 1.5 milyonu aşkın konut ile 3.5 milyonun üzerinde kişi Apsiyon kullanıyor. Türkiye’nin en süratli büyüyen şirketlerinden olan Apsiyon’un, bir Merkez Ofis, iki Ar-Ge Merkezi, bir teknik ofis ve 6 bölge ofisinde, çoğunluğu Ar-Ge çalışanlarından oluşan 151 kişilik takımı bulunuyor.
News
