Tapu Ekspertiz Onayı Nasıl Alınır? Gayrimenkul satışlarında, fiili devir bedeli üzerinden tapu harcı alınacaktır. Gayrimenkul satışlarında öncelikle web tapu eksper onayı raporu alınır. Ekspertiz sonucu belirlenen değer üzerinden ücretlendirme yapılacaktır. Tapu harcı indirimleri de gündemde. Parlamentonun Planlama, Bütçe Komisyonu, dijital işlem vergisi, değerli konut vergisi, konaklama vergisi olmak üzere üç vergi getiren yasayı kabul etti. Teklif kapsamında, gayrimenkul alım ve satımında alınan Tapu Ekspertiz onayı Alma harcında önemli değişiklikler bulunuyor.
web tapu eksper onayı
Ev satışında, alıcı ve satıcının her biri %2’lik web tapu eksper onayı harcı öder. Harçlar emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen değer üzerinden hesaplanır. Yeni düzenlemeye göre taşınmazın devir bedeli web tapu eksper onayı ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen değer olmayacak. Bunun ile emlak vergisi değerinden düşük olamayacak. Yeni düzenlemeler 1 Ocak 2020’de yürürlüğe girecek. Değerleme firmasının ayrıca, özel bir mülk için üç ayrı fiyatın kısa özetten nasıl kurtulduğu sorusu yüzünden ıstırap çektiğini…
Örneğin bir alıcının belediyenin ilk resmi fiyatı olan cari değerinden sattığını ve bir başkasının bir bankadan kredi aldığını söyledi. Çektiği kredinin %10’unu geçen satışları gösteriyor. Eğer fiyat başka bir alıcı ise bu 3. Resmi satış fiyatı olan bu rakama göre doğru olanı yaparak mülkü kaç liraya aldığımızı gösterir. 3 Farklı fiyatın nasıl oluştuğunu bu şekilde açıklıyoruz.
Tapu Ekspertiz onayı Alma
TKGM’nin yeni sistemine göre 20 Eylül 2021 tarihinden itibaren dış satışlara ilişkin değerleme raporları online tapu üzerinden gerçekleştiriliyor. Öncelikle Tapu Ekspertiz onayı Alma aracılığıyla bir değerlendirme raporuna başvurmanız gerekecek. Web tapu uygulamasına e-devlet üzerinden https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresinden ulaşabilirsiniz. E-devlet’e giriş yaptıktan sonra sol menüden Değerlendirme İşlemleri > Başvuru Değerlendirme menüsüne giderek başvurunuzu tamamlayabilirsiniz. Başvuru işlemi tamamlandıktan sonra, aşağıdaki resimde yer alan İstek Durumu bölümünde Ödeme Bekliyor mesajı görüntülenecektir. Ayrıca aşağıdaki görseldeki gibi bir mesaj da size mesaj olarak gönderilmelidir. Bu mesajda ödemeniz gereken tutar tahakkuk numaranızla birlikte Mevduat Bankasına (ZİRAAT BANKASI) mesaj olarak gönderilecektir. Ödeme talebinizi ilettikten sonra Ziraat Bankası’ndan 3 kanaldan ödeme yapabilirsiniz. Bu kanallar;
- ATM üzerinden ödeme
- Web arayüzünü kullanarak ödeme
- Mobil uygulama ile ödeme
News
